L'immobilier local sur mesure ! Marzy, Fourchambault, Garchizy

03 58 07 12 41

L'immobilier local sur mesure ! Marzy, Fourchambault, Garchizy

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Restaurant 30 couverts nord Morvan

place carnot, 58000 NEVERS

A vendre

62.000€ Honoraires inclus

ID du bien :

Aucune

Surface

105 m²

Description

Activité

Ce restaurant de charme situé dans une ville du Parc Régional du Morvan propose une cuisine traditionnelle et dispose de 30 couverts. L’établissement se trouve au cœur d’une zone piétonne avec une belle terrasse extérieure de 16 places.
La zone de chalandise est d’environ 20.000 habitants. L’établissement est situé à deux pas du canal du Nivernais,

La fréquentation moyenne sur les 3 dernières années est de 3.200 clients

Raison de la cession

retraite prochaine de l’exploitant

Revenus

Le chiffre d’affaire 2019 est de 110.000 € dont 76 % de production vendue à TVA 10 % et 21 % à TVA 20 %. Il est réalisé sur une période de 8 mois, le restaurant étant fermé en période hivernale excepté pour les fêtes.

	2017	2018	2019
Chiffre d’affaires	110 000	100 000	110 000
Excédent brut d’expl. (EBE)	15 500	8 500	9 500
Rémunération de l’exploitant	16 000	18000	12 500
TOTAL	31 500	26 500	22 000

Les bilans et compte de résultats pourront être adressés après signature d’un engagement de confidentialité. Que vous pouvez-vous procurer ICI.

Point forts

L’Etablissement refait à neuf (120 K€ de travaux) dans bâtisse du 14ème siècle.
Le loyer mensuel HT : 480€.
La concurrence directe très faible.
Appartement possible à l’étage de 80 m², pas de salariés à reprendre.

Fermeture de novembre à avril sauf pour les vacances de Noël et le midi de juin à août.

Accompagnement du vendeur jusqu’à fin décembre 2020 selon modalités à négocier.

Situation géographique

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