L'immobilier local sur mesure ! Marzy, Fourchambault, Garchizy
L'immobilier local sur mesure ! Marzy, Fourchambault, Garchizy
place carnot, 58000 NEVERS
A vendre
39.500€ Honoraires inclus
Ce restaurant de charme situé dans une ville du Parc Régional du Morvan propose une cuisine traditionnelle et dispose de 30 couverts. L’établissement se trouve au cœur d’une zone piétonne avec une belle terrasse extérieure de 16 places.
La zone de chalandise est d’environ 20.000 habitants. L’établissement est situé à deux pas du canal du Nivernais,
La fréquentation moyenne sur les 3 dernières années est de 3.200 clients
retraite prochaine de l’exploitant
Le chiffre d’affaire 2019 est de 110.000 € dont 76 % de production vendue à TVA 10 % et 21 % à TVA 20 %. Il est réalisé sur une période de 8 mois, le restaurant étant fermé en période hivernale excepté pour les fêtes.
| 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|
| Chiffre d’affaires | 110 000 | 100 000 | 110 000 |
| Excédent brut d’expl. (EBE) | 15 500 | 8 500 | 9 500 |
| Rémunération de l’exploitant | 16 000 | 18000 | 12 500 |
| TOTAL | 31 500 | 26 500 | 22 000 |
Les bilans et compte de résultats pourront être adressés après signature d’un engagement de confidentialité. Que vous pouvez-vous procurer ICI.
Point forts
L’Etablissement refait à neuf (120 K€ de travaux) dans bâtisse du 14ème siècle.
Le loyer mensuel HT : 480€.
La concurrence directe très faible.
Appartement possible à l’étage de 80 m², pas de salariés à reprendre.
Fermeture de novembre à avril sauf pour les vacances de Noël et le midi de juin à août.
Accompagnement du vendeur jusqu’à fin décembre 2020 selon modalités à négocier.
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