Anciens murs d’hotel restaurant à reconvertir

Cet ancien établissement hôtelier et sa localisation à l’ouest de NEVERS et à proximité de la Loire pourront vous séduire.

Il se compose d’un bâtiment principal entièrement élevé sur sous-sol avec un étage.

Le rez-de-chaussée comprend :

• 2 salles de 37 m² orientée plein ouest qui faisaient autrefois office de bar et restaurant,
• d’une cuisine se prolongeant à l’extérieur par une véranda,
• d’un salon salle à manger,
• de 4 chambres
• 1 salle de bain et sanitaires

L’étage se compose :

• d’un couloir central donnant accès sur 9 chambres avec lavabo
• 4 greniers mansardés aux extrémités
• 1 salle de bains et sanitaires communs

et d’un Annexe composé de 15 chambres avec chacune salle de douche.

Le site est doté d’un raccordement unique au tout à l’égout et autres réseaux.

RECONVERSION POSSIBLE

Cet ensemble immobilier pourrait être reconverti en chambre d’hôtes, résidence étudiants ou senior avec partie habitation privative.

TERRAIN

La superficie des parcelles entourant les bâtiments est d’environ 4.300 m² pour partie constructible (3.400 m²) à laquelle peut être adjointe une parcelle agricole d’environ 9.300 m² .

DIVISION POSSIBLE

Une division de cet ensemble est tout à fait possible. Le bâtiment principal, l’annexe et le terrain agricole à l’arrière peuvent être acquis séparément.

Les prix  de vente honoraires TTC inclus (1.500 € + 5% du prix) sont les suivants :

• Bâtiment principal : 106.500 €
• Annexe : 153.750 €
• Terrain agricole : 38.250 €

Le prix pour une acquisition globale est de 274.500 €

Le prix pour une acquisition de l’annexe et du terrain agricole est de 190.500 €

En cas d’acquisition séparée des frais de géomètre et de séparation des réseaux pour l’annexe sont à budgéter.
Le prix de l’annonce (en haut à droite) correspond à l’acquisition du bâtiment principal seul.